نموذج فسخ عقد رهن منزل
يُعدّ رهن المنزل أحد الخيارات التمويلية الشائعة لشراء منزل أو تمويل احتياجات أخرى. ومع ذلك، قد تضطر أحيانًا إلى فسخ عقد رهن منزلك لأسباب مختلفة. في هذا المقال، سنقدم لك دليلًا شاملًا حول فسخ عقد رهن منزل، بما في ذلك:
ما هو رهن المنزل؟
رهن المنزل هو اتفاقية بين المقترض (صاحب المنزل) والمقرض (البنك أو مؤسسة التمويل) حيث يضع المقترض منزله كضمان للقرض. يُستخدم هذا القرض لشراء منزل أو تمويل احتياجات أخرى مثل تجديد المنزل أو دفع الرسوم الدراسية.
متى يمكنك فسخ عقد رهن منزل؟
يمكنك فسخ عقد رهن منزل في حالات مختلفة، تشمل:
- سداد القرض بالكامل: يمكنك فسخ عقد رهن منزلك في أي وقت عندما تسدد القرض بالكامل.
- بيع المنزل: يمكنك فسخ عقد رهن منزلك عند بيع المنزل.
- الإفلاس: إذا أعلنت إفلاسك، فقد تتمكن من فسخ عقد رهن منزلك.
- شروط أخرى: قد تسمح لك بعض عقود رهن المنزل بفسخ العقد لأسباب أخرى، مثل تغيير وظيفتك أو الانتقال إلى مدينة أخرى.
ما هي خطوات فسخ عقد رهن منزل؟
تختلف خطوات فسخ عقد رهن منزل من بلد إلى آخر ومن بنك إلى آخر. ومع ذلك، إليك الخطوات العامة:
- تواصل مع البنك: تواصل مع البنك الذي أقرضك المال وأخبرهم برغبتك في فسخ عقد رهن منزلك.
- اطلب معلومات عن عملية الفسخ: اطلب من البنك معلومات عن عملية الفسخ، بما في ذلك الرسوم والتكاليف المرتبطة بها.
- سداد القرض: إذا لم تكن قد سددت القرض بالكامل، فسيتعين عليك سداد المبلغ المتبقي.
- توقيع أوراق الفسخ: بمجرد سداد القرض، ستحتاج إلى توقيع أوراق الفسخ مع البنك.
ما هي الرسوم والتكاليف المرتبطة بفسخ عقد رهن منزل؟
قد تفرض عليك بعض البنوك رسومًا وتكاليف مرتبطة بفسخ عقد رهن منزل. تشمل هذه الرسوم والتكاليف:
- رسوم فسخ العقد: قد يفرض عليك البنك رسومًا لفسخ عقد رهن منزلك.
- رسوم تسجيل العقار: قد تحتاج إلى دفع رسوم تسجيل العقار لتغيير ملكية المنزل.
- رسوم أخرى: قد تفرض عليك بعض البنوك رسومًا أخرى، مثل رسوم تقييم العقار أو رسوم إدارية.
ما هي النصائح التي يجب عليك اتباعها عند فسخ عقد رهن منزل؟
إليك بعض النصائح التي يجب عليك اتباعها عند فسخ عقد رهن منزل:
- اقرأ عقد رهن منزلك بعناية: تأكد من قراءة عقد رهن منزلك بعناية وفهم شروط وأحكام الفسخ.
- قارن بين عروض البنوك المختلفة: قارن بين عروض البنوك المختلفة قبل اختيار البنك الذي ستقوم بفسخ عقد رهن منزلك معه.
- احصل على موافقة كتابية من البنك: تأكد من الحصول على موافقة كتابية من البنك على فسخ عقد رهن منزلك.
- استشر مستشارًا ماليًا: قد ترغب في استشارة مستشار مالي لمساعدتك في اتخاذ أفضل قرار بشأن فسخ عقد رهن منزلك.
نموذج فسخ عقد رهن منزل
نحن الموقعين أسفله:
·
الطرف الأول: السيد: ……………،مغربي، كامل الاهلية والحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم : ………… والساكن …………….. بصفته المالك
·
الطرف الثاني:
السيد: ………، مغربي، كامل الاهلي والحامل لبطاقة التعريف
الوطنية رقم : ………………….. والساكن………….. بصفته مرتهن
بموجب هذه الوثيقة و تحت كافة الضمانات الفعلية
والقانونية نشهد على أنفسنا ونلتزم ونحن
بتمام الوعي والإدراك بأننا نلغي ونفسخ عقد
رهن
العقار/السكنى/الشقة/المنزل الواقع بـ……………………..، عقد رهن مصادق
عليه لدى الملحقة الإدارية ………………. . بتاريخ …/…/…… تحت عدد: ….-….. مخليين بذلك مسؤولية بعضنا البعض من أي تبعيات
قضائية، قانونية، مدنية أو مديونية، بعد ان تسلم المالك مفتاح السكنى واسترجع
المرتهن مبلغ الرهن كاملا.
فسخ تام وصحيح
متحملين بذلك كافة المسؤوليات القانونية الناتجة عنه
حرر …………. في: ………….
إمضاء:
المالك المرتهن
إرسال التعليق