عقد كراء أرض فلاحية
عقد كراء أرض فلاحية
بين:
-
السيد/السيدة: [اسم المؤجر]، [الجنسية]، [رقم البطاقة الوطنية]، [العنوان].
-
السيد/السيدة: [اسم المستأجر]، [الجنسية]، [رقم البطاقة الوطنية]، [العنوان].
تم الاتفاق بموجب هذا العقد على ما يلي:
المادة الأولى: موضوع العقد
يقوم المؤجر بكراء الأرض الفلاحية المملوكة له، والموصوفة كالتالي:
- الموقع: [عنوان الأرض]
- المساحة: [مساحة الأرض]
- النوع: [نوع الأرض (بورية، سقوية)]
- حدود الأرض: [وصف حدود الأرض]
المادة الثانية: مدة الكراء
تبدأ مدة الكراء من [تاريخ بدء الكراء] وتنتهي في [تاريخ انتهاء الكراء].
المادة الثالثة: بدل الكراء
اتفق الطرفان على أن يكون بدل الكراء [مبلغ بدل الكراء] [العملة] سنويًا، يدفع المستأجر للمؤجر على أقساط [عدد الأقساط] كل [مدة القسط]، وذلك ابتداءً من [تاريخ بدء دفع الكراء].
المادة الرابعة: التزامات المستأجر
يلتزم المستأجر بما يلي:
- استخدام الأرض للزراعة فقط.
- عدم تغيير نوع الزراعة دون موافقة المؤجر.
- اتباع أساليب الزراعة الجيدة للحفاظ على خصوبة الأرض.
- دفع بدل الكراء في المواعيد المحددة.
- إصلاح أي ضرر يلحق بالأرض بسبب فعله أو إهماله.
- إعادة الأرض إلى المؤجر في حالتها الأصلية عند انتهاء مدة الكراء.
المادة الخامسة: التزامات المؤجر
يلتزم المؤجر بما يلي:
- تسليم الأرض للمستأجر في التاريخ المحدد.
- عدم التدخل في عمل المستأجر.
- إصلاح أي ضرر يلحق بالأرض لأسباب خارجة عن إرادة المستأجر.
المادة السادسة: شروط فسخ العقد
يجوز لأي من الطرفين فسخ العقد في الحالات التالية:
- إخلال أحد الطرفين بالتزاماته المنصوص عليها في هذا العقد.
- رغبة أحد الطرفين في فسخ العقد مع إشعار الطرف الآخر قبل [مدة الإشعار] من تاريخ الفسخ.
المادة السابعة: أحكام عامة
- يعتبر هذا العقد ملزمًا للطرفين وورثتهما.
- لا يجوز لأحد الطرفين التنازل عن حقوقه في هذا العقد دون موافقة الطرف الآخر.
- في حال نشوب أي نزاع بين الطرفين، يتم حله وديًا، وإذا تعذر ذلك، يتم اللجوء إلى القضاء المختص.
حرر هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة، للعمل بموجبه.
[تاريخ تحرير العقد]
[توقيع المؤجر]
[توقيع المستأجر]
ملاحظات:
- يمكن إضافة بنود أخرى إلى هذا العقد حسب الحاجة.
عقد كراء أرض فلاحية
************
بين الموقعين
أسفله /
الطرف الأول : ويتمثل في
السيد : …………. ، مغربي ، كامل الأهلية ،
الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم : ………… الساكن ………….
بصفته صاحب الملك من جهة .
الطرف الثاني : ……………………………… ، مغربي , كامل الأهلية , مهنته فلاح, الحامل
لبطاقة التعريف الوطنية رقم …………………………. والساكن ب …………………………………………………….. بصفته مكتري من
جهة أخرى.
تم الاتفاق بينهما على
مايلي:
***
= بمقتضى هذا العقد أكرى الطرف الأول
للطرف الثاني جميع القطعة الأرضية
الفلاحية الواقعة بمزارع ………………المسماة ” …….. ” البالغة مساحتها حوالي ……… تقريبا والتي تحد قبلة ب … …………………..
غربا ب.. ………………………. جنوبا ………… .وشمالا …………..
v
المدة : إن
المدة المتفق عليها لكراء جميع القطعة المذكورة حددت في موسم فلاحي – سنة واحدة- تبتدئ في أكتوبر …… وتنتهي في شتنبر ……… وبعدها يصبح هذا العقد لاغيا وغير معمول به
قانونا كما لا يمكن تجديد هذا العقد إلا برضى الطرفين ويكون ملزما بتسليم القطعة المذكورة أعلاه إلى مالكها الأصلي دون
تماطل أو امتناع ويصبح المكتري لا علاقة له بتاتا بهذه الأرض
v
ثمن الإيجار :
إن الثمن المحدد للإيجار بين الطرفين هو الفين درهما درهم …………..
درهم سنويا يعترف المالك أنه توصل من يد
المكتري بجميع واجب الكراء للموسم المذكور.
v
كما يتعهد
المكتري بتسليم الأرض المذكورة لصاحبها شخصيا عند إفراغه منها عند نهاية تاريخ هذا
العقد وذلك دون أي منازع أو معارض وذلك حسب حدودها ومساحتها المذكورة أعلاه.
v
كما يلتزم
المكتري على نفسه بالمحافظة على الأرض وتسليمها إلى صاحبها على الصفة التي تسلمها وأن أي
مشكل وقع بخصوص الأرض المكتراة فإن المكتري هو المسؤول عن ذلك وحده دون المالك
v
كما يلتزم
المكتري زراعة الأرض زراعة مشروعة وأي مشكل بخصوصها فإن المكتري يتحمل جميع
المسؤولية.
v
وعلى هذا العقد
المبرم بينهما وقعا معا وهما على أتمه بعد الاطلاع عليه وهما في كامل القوى
العقلية والبدنية وبعد الفهم الجيد له.
إمضاء
المكري : ……………… إمضاء
المكتري : …………………….
إرسال التعليق