لطالما شكلت رخصة البناء في العالم القروي تحديًا للراغبين في تشييد أو توسيع منازلهم. فبين التعقيدات الإدارية والمتطلبات القانونية، قد يجد المرء نفسه ضائعًا بين الأوراق والخطوات.

يهدف هذا المقال إلى تقديم دليل شامل للوثائق المطلوبة للحصول على رخصة البناء في العالم القروي، وذلك بالاستناد إلى آخر التحديثات القانونية والمعايير المعمول بها.

ملف إداري:

• طلب رخصة البناء (نموذج 1)
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
• نسخة من عقد الملكية أو ما يثبت الملكية (رسم عقاري، شهادة ملكية …)
• نسخة من مخطط التهيئة العمرانية أو تصميم التهيئة العمرانية
• نسخة من دفتر الضوابط المعمارية
• وصل أداء الرسوم الإدارية

ملف تقني:

• تصميم طبوغرافي للبقعة الأرضية
• تصميم معمارى يتضمن:
  • مخططات طوابق البناء
  • واجهات البناء
  • مقاطع عرضية للبناء
  • تفاصيل معمارية
• دراسة تقنية تتضمن:
  • الحسابات الإنشائية
  • شبكات الصرف الصحي
  • شبكات الماء الصالح للشرب
  • شبكات الكهرباء
  • شبكات الهاتف
  • دراسة التأثير البيئي

ملف إضافي:

• موافقة الجماعة الترابية
• موافقة الوكالة الحضرية أو الإقليمية
• موافقة الإدارة المختصة (في بعض الحالات)

ملاحظات:

• قد تختلف الوثائق المطلوبة من منطقة إلى أخرى، لذا يرجى التأكد من الوثائق المطلوبة لدى الجماعة الترابية أو الوكالة الحضرية أو الإقليمية التابع لها المشروع.
• يمكن تقديم طلب رخصة البناء إلكترونياً عبر بوابة رخص البناء الإلكترونية https://rokhas.ma/.
• يجب أن يتم إعداد الملف التقني من طرف مهندس معماري أو مكتب دراسات معتمد.
• يجب أن تحترم تصاميم البناء مخطط التهيئة العمرانية ودفتر الضوابط المعمارية.

مصادر:

• https://www.aubm.ma/fr/node/322
• https://aust.ma/ar/node/9103
• https://ausettat.org/%D8%AF%D9%88%D8%B1%D9%8A%D8%A9-%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%A8%D8%B4%D8%A3%D9%86-%D8%AA%D8%A8%D8%B3%D9%8A%D8%B7-%D9%85%D8%B3%D8%B7%D8%B1%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%B1%D8%AE%D9%8A%D8%B5/

tunesharemore_vert