يعتبر التنازل عن بقعة أرضية من المعاملات الهامة التي قد يلجأ إليها العديد من الأشخاص لأسباب مختلفة. ولتسهيل هذه العملية، يقدم هذا المقال نموذجًا لعقد تنازل عن بقعة أرضية مع شرح دقيق للخطوات والوثائق المطلوبة، بالإضافة إلى بعض التفاصيل الهامة التي يجب مراعاتها لضمان إتمام العملية بنجاح.

أولاً: خطوات التنازل عن بقعة أرضية:

1. الاتفاق على شروط التنازل:

• تحديد سعر التنازل.
• تحديد طريقة الدفع.
• تحديد تاريخ نقل الملكية.
• الاتفاق على أي شروط أخرى مثل تحمل التزامات مالية أو حقوق ارتفاق.

2. تحرير عقد التنازل:

• يجب كتابة عقد التنازل باللغة العربية.
• يجب أن يتضمن العقد معلومات أساسية مثل:
  • بيانات المتنازل والمتنازل إليه.
  • وصف دقيق للبقعة الأرضية.
  • شروط التنازل المتفق عليها.
  • توقيعات الطرفين.

3. توثيق عقد التنازل:

• يجب توثيق عقد التنازل في كاتب العدل.
• سيقوم كاتب العدل بالتأكد من صحة المعلومات الواردة في العقد وسلامة الإجراءات.
• سيحصل كل طرف على نسخة من العقد الموثق.

4. نقل الملكية:

• بعد توثيق عقد التنازل، يجب نقل ملكية البقعة الأرضية إلى المتنازل إليه.
• يتم ذلك من خلال تقديم طلب إلى إدارة التسجيل العقاري.
• ستقوم إدارة التسجيل العقاري بتغيير اسم المالك في سجلات العقارات.

ثانياً: الوثائق المطلوبة للتنازل عن بقعة أرضية:

• نسخة من بطاقة هوية المتنازل والمتنازل إليه.
• نسخة من سند الملكية.
• عقد التنازل الموثق.
• أية وثائق أخرى قد تطلبها إدارة التسجيل العقاري.

ثالثاً: تفاصيل هامة يجب مراعاتها عند التنازل عن بقعة أرضية:

• التأكد من أن البقعة الأرضية خالية من أي رهن أو حجز.
• التأكد من صحة جميع الوثائق المطلوبة.
• التأكد من أن جميع الشروط المتفق عليها مكتوبة بوضوح في عقد التنازل.
• استشارة محامٍ مختص في حال وجود أي شك أو غموض.

رابعاً: نموذج عقد تنازل عن بقعة أرضية:

المقدمة:

إنه في يوم ____ من شهر ____ سنة ____، تم الاتفاق بين كل من:

• السيد/السيدة ____، بائع، حامل البطاقة الشخصية رقم ____، وعنوانه ____.
• السيد/السيدة ____، مشتري، حامل البطاقة الشخصية رقم ____، وعنوانه ____.

البند الأول: موضوع العقد:

يتنازل البائع بموجب هذا العقد عن ملكيته الكاملة في البقعة الأرضية التالية:

• موقع البقعة: ____.
• مساحة البقعة: ____ متر مربع.
• رقم الحوض: ____.
• رقم القطعة: ____.

البند الثاني: الثمن:

تم الاتفاق بين الطرفين على بيع البقعة الأرضية المذكورة في البند الأول بثمن قدره ____ دينار أردني.

البند الثالث: طريقة الدفع:

يدفع المشتري الثمن المتفق عليه على النحو التالي:

• ____ دينار أردني عند التوقيع على هذا العقد.
• ____ دينار أردني خلال ____ أيام من تاريخ التوقيع على هذا العقد.

البند الرابع: تاريخ نقل الملكية:

ينتقل تاريخ ملكية البقعة الأرضية إلى المشتري في يوم ____ من شهر ____ سنة ____.

البند الخامس: شروط أخرى:

• ____.
• ____.

البند السادس: التوقيعات:

تم تحرير هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة.

الختام:

يُعدّ هذا المقال نموذجًا لعقد تنازل عن بقعة أرضية، ويجب على الطرفين التأكد من مراجعة محتواه بدقة مع محامٍ مختص قبل التوقيع عليه.