نموذج عقد التسيير الحر:في عالم الأعمال اليوم، يواجه أصحاب المشاريع تحديات متزايدة تتطلب مهارات وخبرات متنوعة. ولذلك، يبحث الكثيرون عن حلول إبداعية لضمان استمرارية وازدهار مشاريعهم. ويبرز عقد التسيير الحر كآلية مبتكرة تُتيح للمالكين الاستفادة من خبرات وكفاءات مسيرين متخصصين لقيادة أعمالهم نحو النجاح.

نموذج عقد التسيير الحر

المقدمة:

هذا العقد محرر في … بتاريخ … بين كل من:

السيد/السيدة …

المالك/ة:

المواطن/ة المغربي/ة:

رقم البطاقة الوطنية للتعريف: …

العنوان: …

السيد/السيدة …

المسير/ة الحر/ة:

المواطن/ة المغربي/ة:

رقم البطاقة الوطنية للتعريف: …

العنوان: …

المادة الأولى: موضوع العقد:

يتعلق هذا العقد بتنازل المالك/ة للمسير/ة الحر/ة عن استغلال … (اسم المحل التجاري) الكائن ب … (عنوان المحل التجاري) وذلك مقابل … (الأجرة) … (طريقة الدفع).

المادة الثانية: مدة العقد:

يبدأ سريان هذا العقد من … إلى … ويجوز تجديده باتفاق الطرفين.

المادة الثالثة: حقوق وواجبات المالك/ة:

• يتنازل المالك/ة للمسير/ة الحر/ة عن استغلال … (اسم المحل التجاري) بكافة تجهيزاته ومعداته.
• يتحمل المالك/ة جميع مصاريف الإيجار والضرائب والرسوم المتعلقة بالمحل التجاري.
• يتحمل المالك/ة مسؤولية جميع الأضرار التي قد تلحق بالمحل التجاري بسبب سوء استغلاله من قبل المسير/ة الحر/ة.

المادة الرابعة: حقوق وواجبات المسير/ة الحر/ة:

• يدير المسير/ة الحر/ة … (اسم المحل التجاري) على مسؤوليته/ها الخاصة.
• يتحمل المسير/ة الحر/ة جميع مصاريف تشغيل … (اسم المحل التجاري) بما في ذلك رواتب الموظفين والمواد الأولية.
• يتحمل المسير/ة الحر/ة مسؤولية جميع الأضرار التي قد تلحق بالمحل التجاري بسبب سوء استغلاله.
• يلتزم المسير/ة الحر/ة بدفع … (الأجرة) … (طريقة الدفع) … (الموعد).
• يلتزم المسير/ة الحر/ة بالحفاظ على … (اسم المحل التجاري) واحترام جميع القوانين والأنظمة المعمول بها.

المادة الخامسة: فسخ العقد:

يجوز فسخ هذا العقد من قبل أي من الطرفين بموجب إشعار كتابي يرسل إلى الطرف الآخر قبل … (مدة الإشعار) … (طريقة الإشعار).

المادة السادسة: أحكام عامة:

• يخضع هذا العقد للقوانين المغربية.
• في حالة نشوء أي نزاع بين الطرفين، يتم اللجوء إلى القضاء المغربي.

تم تحرير هذا العقد من نسختين، إحداهما بيد المالك/ة والأخرى بيد المسير/ة الحر/ة.

التوقيعات:

المالك/ة: …

المسير/ة الحر/ة: …

ما هو عقد التسيير الحر؟

يُعرّف عقد التسيير الحر على أنه اتفاق بين مالك مشروع (المؤجر) ومسير (المستأجر) يتنازل فيه المالك عن إدارة مشروعه كليًا أو جزئيًا للمستأجر مقابل أجر محدد. ويتمتع المسير بحرية التصرف في إدارة المشروع وتحمل مسؤولية نتائجه، بينما يلتزم المالك بتوفير التمويل والدعم اللازم لضمان سير العمل.

مميزات عقد التسيير الحر:

• الاستفادة من خبرات وكفاءات متخصصة: يُتيح هذا العقد للمالك الاستفادة من مهارات وخبرات مسيرين ذوي خبرة واسعة في مجال إدارة المشاريع.
• تحسين الأداء وزيادة الأرباح: من خلال تطبيق خطط عمل مدروسة واستراتيجيات تسويقية فعالة، يُمكن للمسير تحسين أداء المشروع وزيادة أرباحه.
• تقليل المخاطر وتوفير الوقت: يُتيح هذا العقد للمالك التركيز على جوانب أخرى من أعماله دون الحاجة إلى الانشغال بتفاصيل الإدارة اليومية.
• ضمان استمرارية المشروع: يُساعد هذا العقد على ضمان استمرارية المشروع ونموه حتى في حال غياب المالك أو عدم قدرته على إدارته بشكل مباشر.

عيوب عقد التسيير الحر:

• فقدان بعض السيطرة على المشروع: قد يشعر بعض المالكين بالقلق من فقدان بعض السيطرة على مشاريعهم عند التعاقد مع مسير حر.
• احتمالية حدوث نزاعات: قد تنشأ بعض النزاعات بين المالك والمسير حول تفسير بنود العقد أو تقييم أداء المشروع.
• ارتفاع تكلفة التعاقد مع مسير حر: قد تكون تكلفة التعاقد مع مسير حر مرتفعة، خاصة في حال كان من ذوي الخبرة والكفاءة العالية.

شروط عقد التسيير الحر:

• تحديد مدة العقد: يجب تحديد مدة العقد بشكل واضح، مع إمكانية تجديده بموافقة الطرفين.
• تحديد الأجر: يجب تحديد أجر المسير بشكل واضح، مع تحديد طريقة دفعه وموعده.
• تحديد مسؤوليات كل طرف: يجب تحديد مسؤوليات كل من المالك والمسير بشكل واضح في العقد.
• تحديد شروط فسخ العقد: يجب تحديد شروط فسخ العقد بشكل واضح، مع تحديد حقوق وواجبات كل طرف في حال فسخ العقد.

نصائح لاختيار مسير حر مناسب:

• البحث عن مسير ذي خبرة وكفاءة: يجب البحث عن مسير ذي خبرة واسعة في مجال إدارة المشاريع ونجاحات مُثبتة في هذا المجال.
• التأكد من توافق أهداف المسير مع أهداف المالك: يجب التأكد من توافق أهداف المسير مع أهداف المالك لضمان نجاح التعاون.
• إجراء مقابلة مع المسير: يجب إجراء مقابلة مع المسير للتعرف على شخصيته ومهاراته وأسلوبه في إدارة المشاريع.
• الحصول على مراجع من عملاء سابقين للمسير: يجب الحصول على مراجع من عملاء سابقين للمسير للتأكد من كفاءته وخبرته.

خاتمة:

يُعد عقد التسيير الحر آلية مبتكرة تُتيح للمالكين الاستفادة من خبرات وكفاءات مسيرين متخصصين لضمان استمرارية وازدهار مشاريعهم.

الأسئلة الشائعة:

ما هي مدة عقد التسيير الحر؟

تختلف مدة عقد التسيير الحر حسب الاتفاق بين المالك والمسير، لكن بشكل عام تتراوح مدة العقد بين سنة و 5 سنوات.

مواقع مفيدة:

• موقع وزارة العدل المغربية: https://www.justice.gov.ma/