يُعدّ التنازل عن عقد ايجار قديم موضوعًا هامًا يشغل بال الكثير من المؤجرين والمستأجرين على حدٍّ سواء. ففي بعض الأحيان، قد يرغب المستأجر في ترك العقار قبل انتهاء مدة العقد لأسبابٍ مختلفة، بينما قد يرغب المؤجر في استرداد عقاره لأسبابٍ خاصة به.

في هذه المقالة، سنناقش بالتفصيل موضوع التنازل عن عقد ايجار قديم، ونقدم نموذجًا لإقرار تنازل يمكن استخدامه في هذه العملية.

ما هو التنازل عن عقد ايجار؟

التنازل عن عقد ايجار هو عملية قانونية يتمّ بموجبها نقل حقوق وواجبات المستأجر في عقد ايجار إلى شخص آخر. يُعرف هذا الشخص الجديد باسم “المتنازل إليه”.

شروط التنازل عن عقد ايجار:

يجب استيفاء بعض الشروط الأساسية قبل التنازل عن عقد ايجار، وهي:

• موافقة المؤجر: يجب الحصول على موافقة المؤجر الخطية على التنازل عن عقد ايجار.
• أهلية المتنازل إليه: يجب أن يكون المتنازل إليه شخصًا ذا أهلية قانونية كاملة.
• عدم وجود مخالفات: يجب أن يكون المستأجر قد وفى بجميع التزاماته بموجب عقد ايجار، بما في ذلك دفع الإيجار والرسوم الأخرى.
• إبلاغ الجهات المختصة: يجب إبلاغ الجهات المختصة، مثل دائرة الأراضي والمساحة، بالتنازل عن عقد ايجار.

نموذج إقرار تنازل عن عقد ايجار:

المقدمة:

في يوم ……. الموافق ….. من شهر ……. سنة …….،

المتنازل:

• الاسم الكامل: ………………..
• الجنسية: ………………..
• رقم الهوية: ………………..

المتنازل إليه:

• الاسم الكامل: ………………..
• الجنسية: ………………..
• رقم الهوية: ………………..

المقدار:

• تمّ التنازل عن عقد ايجار العقار رقم ……. الكائن في ……. مقابل مبلغ ……. ………………..

الشروط:

• يلتزم المتنازل إليه بدفع الإيجار والرسوم الأخرى المتعلقة بالعقار.
• يلتزم المتنازل إليه بالحفاظ على العقار في حالة جيدة.
• يلتزم المتنازل إليه بإخلاء العقار في نهاية مدة العقد.

التوقيعات:

• المتنازل: ………………..
• المتنازل إليه: ………………..
• الشاهدان:

1. ………………..
2. ………………..

الخاتمة:

يُعدّ التنازل عن عقد ايجار عملية قانونية مهمة يجب إجراؤها بشكل صحيح. يجب على المؤجر والمستأجر التأكد من استيفاء جميع الشروط قبل التنازل عن عقد ايجار.

الأسئلة الشائعة:

• ما هي مدة التنازل عن عقد ايجار؟

يمكن أن يكون التنازل عن عقد ايجار لفترة محددة أو لفترة غير محددة.

• ما هي الرسوم المترتبة على التنازل عن عقد ايجار؟

تختلف الرسوم المترتبة على التنازل عن عقد ايجار حسب الدولة والمنطقة.

• ما هي حقوق وواجبات المتنازل إليه؟

يتمتع المتنازل إليه بنفس حقوق وواجبات المستأجر الأصلي.

مصادر إضافية:

• نموذج عقد تنازل عن عقد ايجار: https://elmetr.com/news/60bfeaf1663638d8670000c3/-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%83%D9%84-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1-%D9%88-%D8%B5%D9%8A%D8%BA%D8%A9-%D8%AA%D9%86%D8%A7%D8%B2%D9%84-%D8%B9%D9%86-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1
• صيغة عقد تنازل عن الايجار: https://www.youtube.com/watch?v=siYtJFkkW9I