تُعدّ دعوى التخليص من أهمّ الدعاوى التي تُرفع أمام المحاكم، حيث تهدف إلى إثبات ملكية المدعي لعينٍ معيّنةٍ، وإزالة أيّ عوائق أو مزاحمات تُعيق استغلاله لها. ونظرًا لأهمية هذه الدعوى، سنقدّم في هذا المقال نموذجًا تفصيليًا لكتابتها، مُتضمّنًا جميع الخطوات والإجراءات اللازمة لرفعها ومتابعتها.

أولاً: تحديد البيانات الأساسية:

• اسم المدّعي:
• جنسيته:
• مهنته:
• عنوانه:
• رقم هاتفه:
• اسم المدّعى عليه:
• جنسيته:
• مهنته:
• عنوانه:
• رقم هاتفه:
• نوع العين المراد تخليصها:
• موقع العين:
• مساحتها:
• حدودها:
• كيفية تملّك المدّعي للعين:
• الأوراق والمستندات الدالّة على ملكيته:
• نوع العوائق أو المزاحمات التي تُعيق استغلال المدّعي للعين:
• أسماء الأشخاص الذين يُعيقون استغلال المدّعي للعين:

ثانيًا: صياغة متن الدعوى:

بسم الله الرحمن الرحيم

المحكمة الموقرة

الدعوى: تخليص

المدّعي: [اسم المدّعي]

المُدّعى عليه: [اسم المدّعى عليه]

مقدمة:

أُقدم أنا المدّعي هذا الشكوى ضدّ المدّعى عليه، وذلك لطلب تخليصي من العوائق والمزاحمات التي تُعيق استغلالي للعين المملوكة لي الكائنة [موقع العين]، والتي تبلغ مساحتها [مساحة العين]، وحدودها [حدود العين].

متن الدعوى:

أُقرّر أنّني مالكٌ شرعيٌّ للعين المذكورة أعلاه، وذلك بموجب [كيفية تملّك المدّعي للعين]. ولديّ من الأوراق والمستندات ما يُثبت ملكيتي لها، وهي [الأوراق والمستندات الدالّة على ملكيته].

ولكنّه يُعيق استغلالي لهذه العين [نوع العوائق أو المزاحمات التي تُعيق استغلال المدّعي للعين] من قبل المدّعى عليه [أسماء الأشخاص الذين يُعيقون استغلال المدّعي للعين].

لذلك:

أطلب من المحكمة الموقرة ما يلي:

• الحكم بتخليصي من العوائق والمزاحمات التي تُعيق استغلالي للعين المذكورة أعلاه.
• إلزام المدّعى عليه [اسم المدّعى عليه] بترك العين المذكورة لي حُرّة التصرف.
• إلزام المدّعى عليه [اسم المدّعى عليه] بدفع كافة الرسوم والمصاريف القضائية.

مع الاحترام والتقدير

[اسم المحامي]

محامي المدّعي

[التاريخ]

ثالثًا: ضمّ الأوراق والمستندات:

يجب ضمّ جميع الأوراق والمستندات التي تُثبت ملكية المدّعي للعين، بالإضافة إلى أيّ أوراقٍ أو مستنداتٍ أخرى تُثبت صحة دعواه.

رابعًا: تقديم الدعوى إلى المحكمة:

تُقدّم الدعوى إلى المحكمة المختصة مكان وجود العين، مع مراعاة جميع الأصول والإجراءات القانونية.

خامسًا: متابعة الدعوى:

يجب على المدّعي متابعة سير الدعوى أمام المحكمة، وتقديم جميع الدفوعات والمذكرات اللازمة لدعم دعواه.

سادسًا: الأحكام القضائية:

تُصدر المحكمة حكمها في الدعوى بناءً على ما تقدّم من أدلةٍ وبراهين. وفي حال حُكم لصالح المدّعي، تُصبح العين تحت تصرفه الحُرّ، ويُصبح المدّعى عليه مُلزمًا بتركها له.