يُعدّ عقد الكراء وثيقة قانونية تُنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتُحدد حقوق والتزامات كل طرف. ولذلك، من الضروري كتابة عقد كراء دقيق وشامل لحماية حقوق الطرفين وتجنب أي نزاعات مستقبلية.

نموذج عقد كراء شقة

ابرم بين الموقعين أسفله:

الطرف الأول :السيد ……………، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم : ………….. ، عنوانه:…………………………………..          بصفته صاحب الملك من جهة

الطرف الثاني: السيد: عبد
الباسط …………………….. الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم:…………………..
عنوانه:…………………………………..          مكتري من جهة أخرى

وقع الاتفاق والتراضي على
ما يلي:

الفصــــل الأول:

الاتفاق

السيد ……….. أكرى بمقتضى هذا العقد تحت جميع الضمانات القانونية
والفعلية للسيد ………….. الذي يقر بأنه تسلم شقة في حالة جيدة وأنه طاف بمرافقها
قبل التوقيع على هذا العقد.

الفصــــل الثاني:

المدة

مدة الكراء : …….، تبتدئ من …./…../…..
وتنتهي في نهاية شهر ……/…/….. قابلة للتجديد حيث يجدد العقد تلقائيا ما لم
يبعث أحد الطرفان للطرف الآخر رسالة بالبريد المضمون لإعلامه بعدم رغبته في
الاستمرار وفي تجديد العقد وذلك قبل الفترة الجارية بشهر على الأقل.

الفصــــل الثالث:

التشخيص

 إن الشقة رقم ……. موضوع الكراء
تتواجد ب………………… ، هذا وتحتوي على ……………..

الفصــــل الرابع:

شروط الإيجار

يحوز المكتري الشقة على الحالة التي توجد عليها، ويتعهد باستعمالها سكنى له
وبصيانتها طول مدة الكراء، وبعد انتهاء المدة يتركها على الحالة التي وجدت عليها
أول مرة.

v   جميع الأشياء الملصقة
بالجدران والتي سينتج عنها أضرار في حالة إقلاعها 
تبقى ملكا لرب الملك عند مغادرة المكتري للشقة.

v   على المكتري  ان يدخل عدادي الماء والكهرباء للشقة رقم ……….
المكتراة المتواجدة ب………………….وبتحمل تبعات تعاقده مع الوكالة
المزودة ويعتبر هذا العقد بمثابة موافقة المكري صاحب الملك للمكتري للتعاقد مع الوكالة
المستقلة للماء والكهرباء بإقليم ………….

v   لا يحق للمكتري أن
يقوم بأي تعديل أو إصلاح أو بناء بدون اذن وموافقة من طرف رب الملك.

v   لا يحق للمكتري أن
يحول الشقة لغير السكن .

v   لا يحق للمكتري أن
يولي الكراء كليا أو جزئيا أو يتنازل عنه للغير.